Objektdetails

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Neuwertiges Wohnhaus aus 2017; ideal für die junge und ältere Generation...

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus aus 2017!
- im Charakter einer Stadtvilla
- KfW-Effizienzhaus 55 - EnEV 2014
- die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt und lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung

- neuwertig, bezugsfertig und teilmöbliert
- hier finden Sie schnell ins neuwertige und moderne Wohneigentum
- offene, helle, moderne und dennoch zeitlose Architektur
- Energieeffizient und Umweltbewusst gebaut
- hier möchte ich WOHNEN - hier möchte ich LEBEN

- zweigeschossiges Wohnhaus auf Bodenplatte mit Walmdach
- nicht unterkellert
- die seitlich eingeplante und genehmigte Doppelgarage wurde nicht erstellt
- die rückseitig eingeplante Terrasse nach Ost-Süd-West wurde nicht angelegt

Raumstruktur / Wohnkonzept im Erdgeschoss
- in modernem Ambiente und mit funktionstüchtigem Interieur
- Diele, Garderobe, Dusche/WC für die Familie und Ihre Gäste, Technikraum, Arbeits- oder Gästezimmer
- offen konzipierte Küche mit modernen und funktionalen Elementen
- die Kücheneinrichtung (siehe Fotos) verbleibt mit im Wohnhaus
- großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit möglicher Terrassenanbindung
- gut begehbare, geschlossene Wangentreppe zum Obergeschoss

Raumstruktur / Wohnkonzept im Obergeschoss
- gleichfalls im modernen Ambiente, gestaltet um Ruhe und Entspannung zu finden
- Wohnflur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Master-Duschbad
- separates Wannenbad für die Kinder

Walmdach / Speicher
- Holzklapptreppe
- Stauraum
- Kaltspeicher, diffusionsoffene Unterspannbahn
- mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt

Die Außenanlage und die PKW-Stellplätze wurden noch nicht fertiggestellt.

Alle zum Wohnhaus erforderlichen bautechnischen und behördlichen Unterlagen sowie Nachweise liegen uns vor; wir halten diese für Sie bereit.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- weitere zum Wohnhaus auch üblicherweise gehörende Informationen stehen uns zur Verfügung
- alle Besichtigungstermine werden von uns zeitnah koordiniert und begleitet
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

Burbach-Niederdresselndorf im Kreis Siegen-Wittgenstein

- in einem gewachsenen Wohngebiet
- in Ortsrandlage
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Sonstiges für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort oder in direkter Nähe vorhanden
- Niederdresselndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burbach und liegt im Hickengrund im südlichen Siegerland direkt an der westfälisch-hessischen Landesgrenze

Niederdresselndorf
- liegt an der Landstraße 730, die Oberdresselndorf mit Holzhausen verbindet, über diese Straße ist auch die Bundesstraße 54 und dort die Auffahrt "Haiger Burbach" der Bundesautobahn 45 zu erreichen. Im Ort zweigt die Landstraße 911 nach Lützeln ab.
- hat eine eigene Haltestelle an der Bahnstrecke "Betzdorf - Haiger", mit werktags etwa zweistündlichen Verbindungen der Linie RB96 Richtung Betzdorf und Haiger bis Dillenburg

Industriebetriebe finden Sie in Richtung Burbach - Haiger - Wilnsdorf.

Siehe bitte auch: www.burbach-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Vermerke:
- die Bau- und Leistungsbeschreibung des renommierten Herstellers liegt uns vor; wir halten diese für Sie bereit
- wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir diese geschützten Informationen an dieser Stelle nicht veröffentlichen

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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