Objektdetails

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Doppelhaushälfte - großzügiger Wohnraum, ebener Grundstücksverlauf

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte auf einem ebenen Grundstück in angenehmer Lage
- großzügiger Wohnraum für die Familie

Übrigens:
- beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf und können einzeln aber auch im Ganzes erworben werden.
- siehe bitte unser Angebot wsk/291

Vermerk:
- wir sprechen hier von je ein halb Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit 771m², verbunden mit dem begründeten Sondereigentum an der Wohnung im Altbau "Schellberg 2" des Aufteilungsplanes
- weiterhin ist ein Sondernutzungsrecht an der unbebauten Hoffläche vereinbart

Die Wohn- und Schlafräume sind gepflegt; es stehen aber dennoch auch baujahrbedingte und individuelle Ansprüche an weiteren Renovierungs- und Schönheitsarbeiten an.

- wir sprechen hier von der im Titelbild gezeigten - rechten - Haushälfte
- diese Haushälfte ist teilunterkellert
- im Ursprung aus dem Baujahr um 1900, so die Recherche
- die Räume sind gepflegt und waren bis vor kurzem noch von der Eigentümerfamilie bewohnt
- die Räume sind bis auf die Küche und eine Tischgruppe leer
- ebenes Grundstück auf Straßenniveau

Kellergeschoss teilunterkellert
- hier stehen zwei niedrige Räume als Lager- oder Abstellflächen zur Verfügung
Erdgeschoss und Obergeschoss
- der hauptsächliche Wohn- und Schlafraum erstreckt sich über diese beiden Etagen
- zudem sind hier noch Nutzflächen vorhanden
Speicher
- hier finden Sie Platz für Stauraum

- Außenstellplätze liegen auf Straßenniveau
- ein Carport oder eine Garage zu errichten, sollte nach behördlicher Anfrage möglich sein

Buderus Öl-Zentralheizung Typ S125 aus 2007
- mit Niedertemperaturtechnik
- mit integriertem Speicher-Wasserwärmer für 150 Liter

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich zur Verfügung.
- alle Besichtigungstermine werden von uns zeitnah koordiniert und begleitet
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

57299 Burbach-Gilsbach im Kreis Siegen-Wittgenstein

- ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen
- ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Vereinshaus und ein Lebensmittelgeschäft sind im Ort
- ein Bürgerbus der Gemeinde ist im Einsatz
- Natur-/ Wander- und Radfahrwege sind in direkter Nähe vorhanden
- die Anbindung an die Gemeinden Burbach, Neunkirchen, Wilnsdorf sind in wenigen Autominuten gegeben
- Siegen und die Uni sollten über die Anbindung an die Autobahn A45 in etwa 15-Autominuten erreichbar sein

https://www.burbach-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage und Allgemein:
- befestigt, angelegt
- Stellplätze

Kellergeschoss:
- zwei niedrige Räume; Hausanschluss Wasser

Erdgeschoss mit 2ZKB:
- ca. 62m² Wohnfläche
- Eingang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusch-Wannenbad mit WC
- ca. 27m² Nutzfläche
- Waschküche mit Fenster, Heizungstechnik, kleiner Anbau für die Öltanks, Nebentüre zum Grünland
- Zugang zum KG und OG

Obergeschoss mit 5ZB:
- ca. 87m²
- Wohnflur, Dusch-Bad mit WC, 4 Zimmer zum Schlafen oder Wohnen
- 1 Zimmer wie vor aber mit Balkon nach Süd/Ost ausgerichtet, wettergeschützt
- Zugang zum Speicher

Speicher mit 2 Räumen:
- als Stauraum

Heiztechnische Anlage:
Buderus Öl-Zentralheizung Typ S125 aus 2007
- mit Niedertemperaturtechnik
- mit integriertem Speicher-Wasserwärmer für 150 Liter
- Flachheizkörper
- 2 Kamine mit je einem Zug

Übrigens, eine Gasversorgung ist laut Westnetz jederzeit möglich.

Weitere Ausstattungen:
- Satteldach, mit Blech eingedeckt, in Eigenleistung teils gedämmt
- die Außenfassade ist verklinkert, verputzt sowie teils mit Schiefer geschützt
- die Fenster in den Wohnräumen sind größtenteils 2-fach verglaste Kunststofffenster, teils mit Rollläden
- die Eingangstüre ist aus Holz, mit Glasausschnitt
- die Innentüren im Wohnbereich sind furniert und auch teils mit Glasausschnitt

Elektrik:
- Durchschnittliche ältere Ausstattung
- Fernsehen über SAT-Anlage

Informationen wie die Grundrisse etc. liegen uns vor und werden im Konkreten dann auch gerne zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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