Objektdetails

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RESERVIERT: Eigentumswohnung - wohnen in angenehmer Gemeinschaft und nachgefragter Lage

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Objektdaten

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung - für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger
- direkt in Burbach
- leben und wohnen in angenehmer Gemeinschaft und nachgefragter Lage
- für die ältere und jüngere Generation
- für ein Paar und sicher auch die kleine Familie

- 3ZKB Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- zudem mit einem Kellerraum im Sondereigentum
- zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf Straßenniveau im Sondernutzungsrecht

Weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich, etwa für Besucher sind gemeinschaftliches Eigentum.
Im Kellergeschoss sind weitere Räume wie Flure, Heizungstechnik, Waschen, Trocknen, Feiern, Hobby, Stellflächen für Fahrräder oder Kinderwagen etc. ebenfalls im Gemeinschaftseigentum.

- das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 attraktiven Wohnungen wurde in 1992 bezogen
- diese Wohnung steht zeitnah zur Verfügung
- wertige Ausstattung und massive Bauweise
- klare Raumstrukturen und ein hohes Maß an Behaglichkeit prägen diese Wohnung im Ganzen
- eine großzügig nach Süd-West ausgerichtete Loggia rundet das Wohnraumangebot ab

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss
- die Wegezuführung ist befestigte und gut begehbar
- Eingang mit Windfang und Treppenhaus
- Flur, Duschbad, offener Bereich Küche / Essen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer I., Schlaf-/ Arbeitszimmer II., Loggia, Abstellraum außen

Zusammenfassend dürfen wir sagen:
- eine attraktive Eigentumswohnung für den Eigennutzer oder auch den Kapitalanleger
- die Wohnung ist geräumt und ordentlich geputzt
- es stehen übliche Schönheitsarbeiten "nach Auszug" an
- es stehen vermutlich auch noch Arbeiten für individuelle Ansprüche an Boden, Wand oder Decke an

Übrigens,
die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat seit Anbeginn einen Hausverwalter bestellt.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich der Ausbreitung des Coronavirus, werden alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57299 Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein
- Burbach liegt im südlichen Siegerland

In Burbacher Ortsrandlage - in wenigen Autominuten entfernt - sind vorhanden und gut erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf
- Ärzte, die Praxisklinik am Flüsschen, der Siegerland Flughafen, Gastronomie
- Kindergärten, unterschiedliche Schulformen, Kirchen und Gemeindehäuser, Vereine

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine nahe gelegene Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; nämlich NRW - Hessen und Rheinland-Pfalz

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Busverbindungen - eine Haltestelle befindet sich direkt nahe der Wohnanlage - bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden; der BürgerBus verbindet die Ortsteile und rundet die Mobilität ab.
Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Siehe Bitte auch: www.burbach-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage
- an die Umgebung angepasst
- angelegt, gestaltet und gepflegt
- Außenstellplätze in direkter Anbindung zur Wohnung

Wohnbereich im Erdgeschoss
- ca. 82m²
- Eingang mit Windfang und Treppenhaus
- Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- offener Bereich Küche / Essen
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Abstellraum außen, Schlafzimmer I., Schlaf-/ Arbeitszimmer II.
- beide vorgenannten Zimmer sind ebenfalls mit Zugang zur Loggia

Kellerraum im Kellergeschoss
- ca. 6,74m²
- sowie weitere Gemeinschaftsräume, Zugang zum Grundstück

Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper.
Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Durchlaufwasserheizer.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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Seit 1996 steht Herr Frank Reinschmidt im Bereich Baufinanzierung als Finanzierungsberater seinen Kunden zur Verfügung.