Objektdetails

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Kapitalanleger - Eigentümer verkauft sein Haus und bleibt als Mieter wohnen

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Objektdaten

Objektbeschreibung

Kapitalanleger bitte aufgepasst;
gemeinsam mit dem Eigentümer tragen wir die Überlegung, sein Familienhaus zwar zu verkaufen aber verbunden mit dem Anspruch weiterhin im Wohnhaus als Mieter zu wohnen
- Haus verkaufen und darin wohnen bleiben

Die beständig weiter steigenden Immobilienpreise, gerade auch bei Neubauten von Wohnanlagen, lassen den Gedanken reifen, warum sollten Sie als Kapitalanleger nicht auch in ein klassisches Wohnhaus mit garantierter Mieteinnahme investieren und sich sichern.

Nun ist es so;
der Eigentümer verkauft sein Familienhaus und bleibt zudem als Mieter wohnen
- im Wohnhaus ist nach seinen Wünschen bereits alles sehr gepflegt aufbereitet
- es besteht seinerseits kein Anspruch nach Schönheitsarbeiten oder Renovierungen

Attraktives freistehendes Wohnhaus im Bungalowstil
- mit 790m² Grundstück, eben angelegt
- in angenehmer, familienfreundlicher und nachgefragter Wohnlage
- mit Garage auf Straßenniveau
- mit Kellergeschoss, massiv
- mit klaren überzeugenden Raumstrukturen zum Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss
- mit Terrasse nach Ost/Süd/West ausgerichtet zum Verweilen und Entspannen
- hier lässt es sich gut leben

Das Wohnhaus ein "Fingerhut Fertighaus" mit Sonderleistungen, wurde 1975 erbaut und durch die Eigentümer bezogen und bis heute selbst bewohnt.
- über all die Jahre wurde immer wieder in Renovierungen und Schönheitsarbeiten sowie auch in die Außenanlage investiert

Zentralheizung
- Gas-Brennwertgerät von Junkers Bosch, aus 2017
- Heizung mit Brauchwasser, Solar unterstützt für Warmwasser
- Warmwasserspeicher von Sieger mit Sky-Verkleidung
- ein zweizügiger Schornstein ist vorhanden
Walmdach 24°
- mit Dachpfannen eingedeckt
- die letzte Etagendecke ist gedämmt
Elektro
- entsprechend dem Baujahr ausgestattet

Ein ausführliches und auch übliches Exposé, halten wir im konkreten Gespräch bereit.
- Grundrisse, Schnittzeichnung, Flächenberechnung und Lageplan etc. liegen vor

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich der Ausbreitung des Coronavirus, werden alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57299 Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein

- Anliegerstraße mit eingetragenem Wegerecht
- in einem gewachsenen Wohngebiet
- in naher Anbindung zum zentralen Geschehen

Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Praxis-Klinik am Flüßchen, Pflege- Seniorenzentrum, Seniorenwohngemeinschaft, Kirchen, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen, Vereine und vieles mehr sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar

- die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf, Haiger oder auch Rennerod sind auf kurzem Wege erreichbar
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine direkte Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Siehe bitte auch: www.burbach-siegerland.de und www.alte-vogtei.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage:
- befestigt, angelegt, gestaltet
- kleiner Teich
- Außenstellplätze

Kellergeschoss 5R+B+Garage:
- ca. 118m²
- Kellerraum I mit Flur, Waschküche mit Duschbad/ WC, Heizungsraum mit weiterer Stellfläche
- Kellerraum II als Kellerbar hergerichtet, Kellerraum III mit Sauna, Hobbyraum
- Zugang zur angebauten Garage, Sektionaltor mit Torautomatik
- Innentreppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss 4ZKB-WC:
- ca. 111m²
- Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum,
- Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, teils überdacht und zudem mit zwei elektr. Markisen
- Wohnflur, Elternschlafzimmer, Kinder-/ oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer
- Dusch-/ und Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC
- Einschubtreppe zum Speicher

Speicher
- als Stauraum

Ausstattungsmerkmale im Wohn- und Schlafbereich:
- 2-fach verglaste Alufenster, mit Insektenschutz und elektrisch betriebenen Rollläden
- 2-fach verglaste Haustüre mit festem Seitenteil
- edelfurnierte Innentüren, tlw. mit Glasausschnitt
- die Böden und Wände sind je nach Raum aber harmonisierend ausgestattet
- die Decken wurden in 2019 mit Spanndecken gestaltet

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört gerade Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir Ihnen beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns unter 02736 4179440 an!

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Frau Margrita Naurath, begleitet uns auf dem Weg Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten.

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Im Bereich Neubauhäuser steht Ihnen der Gebietsverkaufsleiter Herr Hans Jürgen Ziegler als Ansprechpartner zur Verfügung.
Herr Ziegler ist zuständig für die Beratung, Planung und den Verkauf bei der Firma massahaus.
40 Jahre massa haus
Leben - Lieben - Lachen.

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Im Bereich Baufinanzierungen steht Ihnen der Finanzierungsberater Herr Frank Reinschmidt als Ansprechpartner zur Verfügung. Angelehnt an Ihre persönliche Lebens- und Einkommensstruktur findet Herr Reinschmidt die optimale Immobilienfinanzierung, maßgeschneidert für Sie und Ihre Wünsche.
Seit 1996 steht Herr Frank Reinschmidt im Bereich Baufinanzierung als Finanzierungsberater seinen Kunden zur Verfügung.