Objektdetails

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Freistehendes Wohnhaus, gepflegte Gemütlichkeit auf ebenem Grundstück

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist nachweislich beauftragt und wird spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt und die Kennzahlen in der werblichen Ansprache nachgepflegt.

Freistehendes Familienwohnhaus in nachgefragter Lage
- gepflegt und solide aufbereitet
- unterkellert, Wohn- und Schlafraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Speicher
- auf ebenem nach Süd/West ausgerichtetem Grundstück
- in einem gewachsenen Wohngebiet

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise erbaut und von der Eigentümerfamilie nach deren Ansprüchen bis zuletzt in 2010 auch immer wieder durch regionale Fachbetriebe renoviert worden
- natürlich stehen aber dennoch auch wieder individuelle Renovierungswünsche der neuen Eigentümer an
- gepflegt und geräumig über zwei Wohnetagen
- ein Kellergeschoss, eine Terrasse und ein Speicher runden das Raumangebot ab

Kurzbeschreibung:
- ebener Außenbereich
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Speicher
- Garage im KG mit Gefälle in der Zufahrt und 1-2 Außenstellplätzen auf Straßenniveau
- Terrasse auf Erdgeschossboden-Niveau nach Süd-West ausgerichtet

Das Wohnhaus könnte etwa ab Sommer des Jahres oder nach Absprache übergeben werden
- das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet
- das Wohnhaus würde teilmöbliert aber besenrein übergeben

Zum Wohnhaus üblicherweise auch gehörende Informationen stehen uns neben einem Exposé zur Verfügung und würden im Konkreten überlassen.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich der Ausbreitung des Coronavirus, werden alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57290 Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein

- Neunkirchen der größte Ortsteil der Gemeinde
- Neunkirchen liegt im südlichen Siegerland nahe Burbach und Wilnsdorf sowie auch Herdorf
- Neunkirchen hat in direkter Nähe des Wohnhauses einen Kindergarten

Im Ort Neunkirchen oder rund um Neunkirchen vorhanden und leicht erreichbar sind:
- Einrichtungen und Ansprüche des öffentlichen Lebens sowie auch das Rathaus
- Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulformen, Musikschule, Heimatverein, Sportvereine
- ein Familienbad Freier Grund mit Hallen- und Freibad
- Ärzte sowie auch ein Gesundheitszentrum, Alten- und Pflegeheime, Einkaufszentrum, Einzelhandel, etc.
- Kirchen und Gemeindehäuser
- potentielle Unternehmen / Arbeitgeber
- die UNI Siegen in etwa 15 Autominuten
- die Autobahn A45 über Siegen/Eiserfeld oder Wilnsdorf oder gar über Haiger/Burbach
- die Hellertalbahn mit der Bahnstrecke nach Betzdorf oder Haiger/Dillenburg
- Buslinien sowie ein Bürgerbus zur Ergänzung der bestehenden Anbindungen

Siehe bitte auch: www.neunkirchen-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage und Allgemein:
- befestigt, angelegt und gestaltet
- das Grundstück ist bepflanzt
- die befestigten Außenstellplätze liegen auf Straßenniveau
- der Hauseingang ist durch einen angebauten Windfang geschützt

Kellergeschoss 4R+Ga
- ca. 68m²
- Garage, Flur, Heizungsraum/Waschküche mit Zugang zum Außenbereich
- Werkstatt-/Hobbyraum, kleiner Keller mit Sauna und Dusche sowie hinterliegendem Öltankraum
- Innentreppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss 3ZKB
- ca. 73m²
- Windfang, Flur, Wannenbad mit WC, Hauswirtschaftsraum
- Kochküche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, Gästezimmer/Büro
- Innentreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss mit 4ZB
- ca. 62²
- Flur, Kinderzimmer mit Nebenraum, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Wannenbad mit WC
- Zugtreppe zum Speicher

Speicher
- Stauraum
- Ausbaureserve

Heiztechnische Anlage aus 2010
- Öl-Brennwertkessel von Viessmann
- Heizung mit Brauchwasser
- Öltank von innen beschichtet
- 2 Kamine mit je einem Zug

Weitere Ausstattungen:
Satteldach einfach gedämmt, mit Dachpfannen eingedeckt
Außenfassade verputzt, sowie eine Giebelseite gedämmt und verschiefert
Fenster aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast, mit Rollläden
Innentüren aus Holz und Glas
Außentüren aus Holz und Kunststoff mit Glasausschnitt
Elektrik sowie Steckdosen und Schalter baujahrbedingt
TV über SAT-Anlage

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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