Objektdetails

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Familienfreundliches Grundstück - großflächig und in angenehmer sowie nachgefragter Lage

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Grundstück in angenehmer sowie nachgefragter Wohnlage
für unterschiedliche Bauweisen und Haustypen
- Bungalow
- Einfamilien-/ oder Zweifamilienhaus
- Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten

- großflächige, überschaubare Hanglage
- diese Baulücke reiht sich in ein gewachsenes Wohngebiet ein
- Anliegerstraße mit Wendeplatz, keine Durchgangsstraße

- das Grundstück ist erschlossen
- eine Bebauung nach Bebauungsplan ist sofort möglich
- es besteht aber auch keine Bauzeitauflage

Fläche: 1.454m² / 1.324m² + 130m²

Folgende Unterlagen liegen uns vor:
- der amtliche Lageplan des Grundstückes
- ein Auszug aus dem Bebauungsplan und die dazugehörige Legende
- der Kanalbestandsplan
- die Bestandspläne Gas und Strom
- eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Bodengutachten

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich der Ausbreitung des Coronavirus, werden alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57299 Burbach-Wahlbach im Kreis Siegen-Wittgenstein

- gute Erreichbarkeit
- künftig zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden
- in guter Anbindung nach Burbach sowie an die Nachbargemeinden

Im Burbacher Ortskern - etwa 2km entfernt - sind vorhanden und gut erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf
- Ärzte, die Praxisklinik am Flüsschen, der Siegerland Flughafen, Gastronomie
- Kindergärten, unterschiedliche Schulformen, Kirchen und Gemeindehäuser, Vereine

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine nahe gelegene Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; nämlich NRW - Hessen und Rheinland-Pfalz

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Busverbindungen - eine Haltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Grundstück - bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden.
Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Siehe bitte: www.burbach-siegerland.de und den Dorfsteckbrief von Wahlbach

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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