Objektdetails

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RESERVIERT: Doppelhaushälfte - ausreichend Platz für ein Paar oder die kleine Familie

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit ausreichend Platz für ein Paar oder auch die kleine Familie
- charmant ausgestaltet
- raus aus der Miete
- Wohnhaus anstatt Eigentumswohnung

- ursprünglich aus dem Jahr um 1920, seit Ende der 80er bis zuletzt in 2017 umgebaut, saniert und renoviert
- eine dementsprechende Auflistung liegt uns vor
- solide und gepflegt sowie charmante Gemütlichkeit
- auf einem ebenen Grundstück
- wir sprechen hier von der - im Titelbild gezeigten - linken Haushälfte
- mit Garage, 1-2 Stellplätzen und Freisitz
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss / Speicher
- der hauptsächliche Wohn-/ und Schlafraum erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss
- im Dachgeschoss ist weiterer Wohnraum ausgebaut und zudem noch ein Speicher als Stauraum vorhanden

Die Wohn- und Schlafräume sind gepflegt; möglicherweise stehen aber auch noch individuelle Ansprüche an weiteren Renovierungs-/ und Schönheitsarbeiten an.

Das Wohnhaus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, daher haben wir aus Diskretionsgründen auch die Anzahl der gezeigten Bilder in dieser werblichen Ansprache dosiert
- ein Exposé und zum Wohnhaus auch üblicherweise gehörende Informationen stehen uns zur Verfügung

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- alle Besichtigungstermine werden von uns zeitnah koordiniert und begleitet
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich der Ausbreitung des Coronavirus, werden alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57290 Neunkirchen-Zeppenfeld im Kreis Siegen-Wittgenstein

- Zeppenfeld liegt im südlichen Siegerland und ist der drittgrößte Ort in der Gemeinde Neunkirchen
- im Ort ist ein Kindergarten vorhanden
- am Ortsausgang Richtung Neunkirchen, ist ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt sowie ein kleines Gewerbegebiet vorhanden
- eine Bus-/ oder Bahnverbindung "Hellertalbahn" mit der Bahnstrecke Betzdorf/Herdorf - Haiger/Dillenburg ist ebenfalls gegeben und die jeweiligen Haltestellen fußläufig zu erreichen
- die UNI Siegen erreichen Sie in etwa 15 Autominuten
- die Autobahn A45 über Wilnsdorf oder Burbach erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten
- die Anbindung an Wander-/ oder Fahrradwege ist nahezu ideal

In Neunkirchen Ort sind vorhanden und leicht zu erreichen:
- Einrichtungen und Ansprüche des öffentlichen Lebens
- Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulformen, Sportvereine
- Ärzte sowie auch ein Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Einzelhandel, etc.
- potentielle Unternehmen/Arbeitgeber im nahen Umkreis sorgen für eine stabile Einkommensstruktur

www.neunkirchen-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage:
- befestigt, angelegt und bepflanzt
- Flächen für Freizeit und Garten
- Freisitz, wetterschützend
- Außenstellplätze

Kellergeschoss 2R und freistehende Garage:
- ca. 53m²
- direkter Zugang von außen, Flur, Heizung/Waschküche, Vorratsraum
- Innentreppe zum Erdgeschoss
- Garage aus Stahlbeton mit elektr. Stahlschwingtor - Antrieb in 2020 erneuert, Nebentüre

Erdgeschoss 2ZK:
- ca. 46m²
- Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Zugang zum Garten
- Küche, Innentreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss 2ZB:
- ca. 46m²
- Flur, Duschbad um 2017 erneuert, Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer
- Innentreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss 1ZB+R:
- ca. 19m², in 2000 ausgebaut;
- Flur, Duschbad, Zimmer, Speicherraum

Speicher über Holzklapptreppe
- als Stauraum

Ein interessantes Wohnhaus idealerweise für ein Paar oder die kleine Familie aber sicher auch als Option, selbst wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Heizungstechnik:
- Vaillant Gas-Zentralheizung aus 1989, mit Umlaufwasserheizer
- Flachheizkörper
- Kamin mit einem Zug

Weitere Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, größtenteils mit Rollläden
- überdachte Alu-Haustüre mit Seitenteil, beides mit Glasausschnitt
- innen mit Füllungstüren, teils durch ein Fachunternehmen neu verkleidet

- Elektro: Haupt-Sicherungskasten, 1 Stromzähler
- Fernsehen über SAT-Anlage
- Böden, Wand, Decke - je nach Raum harmonisierend ausgestattet
- Satteldach, teilweise gedämmt, Eindeckung aus Blech

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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