Objektdetails

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VERMITTELT: Attraktive Eigentumswohnung in Siegen - mit Balkon und Gartenmitbenutzung

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Objektdaten

Objektbeschreibung

Gelegenheit in Siegen- 3ZKB Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, vermietet
- für den Kapitalanleger wie auch den Eigennutzer
- mit 5 Wohneinheiten welche auch alle bewohnt sind
- wohnen und leben in angenehmer Gemeinschaft und nachgefragter Lage
- passend für die ältere oder jüngere Generation
- passend für ein Single oder für ein Paar

Das Wohnhaus wurde ursprünglich in 1953 erbaut und in 1999 als Mehrfamilienhaus hergestellt
- entstanden sind seitdem 5 Wohneinheiten im Miteigentumsanteil
- die Eigentümergemeinschaft hat seit Anbeginn eine renommierte Hausverwaltung bestellt

Die hier angebotene Eigentumswohnung; im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, befindet sich im Erdgeschoss
- die Wegezuführung ist befestigte und gut begehbar
- Eingang mit Vordach und allgemeines Treppenhaus
- Flur, Küche/Essen, Vorratsraum, Wannenbad mit Fenster
- Kinder-/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon überdacht
- weitere Räume wie Heizungstechnik, Waschen, Trocknen
- Grünflächen- und Gartenmitbenutzung
- PKW-Stellplätze auf Straßenniveau

Zusammenfassend dürfen wir sagen:
- eine attraktive Eigentumswohnung für den Kapitalanleger oder auch den Eigennutzer
- alle für den Verkauf typische Unterlagen, stehen uns zur Verfügung und halten wir im konkreten bereit

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich der Ausbreitung des Coronavirus, werden alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57072 Siegen - am Fuße des Wellerbergs im Bundesland Nordrhein-Westfalen
- nahe Fischbacherberg
- in einem gewachsenen Wohngebiet
- das Zentrum in Siegen ist mit dem Fahrzeug oder dem Bus sowie auch fußläufig gut zu erreichen
- die Anbindung an die HTS oder an die Autobahn (A45) sind nahezu ideal
- zudem sind eigentlich sämtliche Einrichtungen fürs tägliche Leben im Umfeld vorhanden

Siehe bitte auch www.siegen.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage:
- an die Umgebung angepasst
- angelegt, gestaltet und gepflegt
- Außenstellplatz in direkter Anbindung zur Wohnung

Nutzfläche im Kellergeschoss - ca. 11,6m²:
- ein Kellerraum mit im Sondereigentum
- weitere Gemeinschaftsräume

Wohnbereich im Erdgeschoss - ca. 65,5m²:
- Hauseingang mit Vordach, Treppenhaus
- Flur, Küche, Vorratsraum, Wannenbad mit WC und Waschbecken
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach Süd/West ausgerichtet

Nutzfläche im Dachgeschoss:
- separater Raum im Sondernutzungsrecht

Gas-Zentralheizung aus 2015:
- für Heizung und Warmwasser
Fenster im Wohnraum:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Boden, Wand, Decke:
- Fliesen, Laminat, Putz, Tapete, Holzvertäfelung hell

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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