Objektdetails

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02736 / 4179440 oder 0170 / 9610033

Renovierte 3ZKB-Wohnung - überzeugende Raumstruktur, mit Balkon und PKW-Stellplatz

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Renovierte Mietwohnung 3ZKB mit Einbauküche sowie auch überzeugender Raumstruktur
- mit Balkon, separaten Kellerraum, Gemeinschaftsraum
- mit PKW-Stellplatz
- mit Personenaufzug vom Keller-/ Erdgeschoss bis hin zur Wohnetage
- ideal für ein Paar
- ideal für alle Generationen
- in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft

- die Wohnung wurde zeitgemäß, hell und freundlich gestaltet
- Boden, Wand und Decke wurden zuletzt durch einen Fachbetrieb renoviert
- mit Einbauküche, inklusive Elektrogeräte sowie auch einer integrierten Waschmaschine

- mit allgemeinem Wasch-/ und Trockenraum sowie Stellplatz für Fahrräder
- mit Hausmeisterservice

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
- ein Eigenbedarf ist nicht vorgesehen
Die Wohnung steht ab Februar / März 2022 oder nach Absprache zur Verfügung.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich des Coronavirus, werden weiterhin alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

Neunkirchen-Zeppenfeld, Wohnpark am Weiher
- mittlere Wohneinheit, 5. Etage, ebener Zugang mit Aufzug

Sie wohnen und leben in einer angelegten und begründen Wohnanlage.
Die Wohnanlage liegt auf Straßenniveau und kann daher ohne Anstrengung zu Fuß erreicht werden.

Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dinge des täglichen Lebens sind in Zeppenfeld, Wiederstein, Neunkirchen oder in den direkten Nachbargemeinden Burbach und Wilnsdorf vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in Nähe der Wohnanlage, zudem ist im Ort eine Bahnhaltestelle
- Linie Betzdorf - Dillenburg

Die Anbindung an die Autobahn oder die UNI in Siegen, sind in etwa 10-15 Autominuten gegeben.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bei einer guten Einkommensstruktur.

Siehe bitte auch: www.neunkirchen-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenbereich und Allgemein:
- großzügig gestaltetes und angelegtes Areal mit Grünflächen, Baumbestand und Weiher
- der fußläufige Zugang zur Wohnanlage ist eben und befestigt
- über die nur für Bewohner berechtigte Eingangstüre gelangen Sie ins Treppenhaus
- gleich hier ist der zentrale Personenaufzug zu erreichen; dieser fährt auf alle Etagen und in den Keller
- oder Sie laufen die breite und trittsichere Treppe im Treppenhaus bis zur Wohnetage
- die Wohnetage ist im Treppenhaus nochmal mit einer Durchgangstüre zum Laubengang versehen

PKW-Stellplatz:
- ja, normalerweise gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz auf Ebene I
- aufgrund anstehender Sanierungsarbeiten, bekommen alle derzeit einen fest zugeteilter Außenstellplatz

Mietwohnung:
- durch die Eingangstür der Wohnung kommen Sie in den Wohnflur
- linksseitig ist die möblierte Küche mit einem praktischen Schrankelement als Raumteiler
- nun folgt das helle und großzügige Ess-/Wohnzimmer mit Fenster und Balkontüre
- von hier gelangen Sie auf den ruhigen und breitflächigen Balkon
- rechtsseitig ist ein Elternschlafzimmer mit Oberlichtfenster
- es folgt der zweite Flur, ein Abstellraum, ein Wannenbad und eine separate Toilette mit Waschbecken
- ein weiteres Zimmer als Gäste-/ oder Arbeitszimmer auch mit Zugang zum Balkon rundet den Wohnraum ab
- Balkon (Loggia) mit Markise, nach Westen ausgerichtet

Wohnraum:
- wurden vor Einzug des derzeitigen Mieters renoviert und wird auch demnach wieder übergeben
- die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen
- der Fußboden ist durchgehend mit trittschallgedämmt Vinyl ausgelegt
- das Bad ist gefliest

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Eingang mit 2-fach verglaster Alutüre.
- Küche und Elternschlafzimmer mit 2-fach verglasten Alu-Oberlichtfenstern.
- Gäste- oder Arbeitszimmer mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Balkontüre, mit elektr. Rollos.
- Ess-/Wohnzimmer mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Balkontüre, mit elektr. Rollos.
- Gastherme für Wärmeversorgung und Warmwasser
- Flachheizkörper
- Kabelanschluss

Kosten:
Kaltmiete: 530,-EUR/Monat
+ Nebenkosten: 240,-EUR/Monat / für einen 2-Personen Haushalt
= Gesamtmiete: 770,-EUR/Monat

Miete für PKW-Stellplatz: 30,00EUR/Monat

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Strom: wird direkt über den Versorger abgerechnet
Kaution: 1.060,-EUR (2 Monatskaltmieten)

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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