Objektdetails

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02736 / 4179440 oder 0170 / 9610033

VERMITTELT: 3ZKB Eigentumswohnung - für den Kapitalanleger wie aber auch den Eigennutzer

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wir stehen daher im Auftrag, dies dementsprechend zu kommunizieren und zu berücksichtigen
- der Eigentümer plant bis vorerst Ende des Jahres als Mieter dort wohnen zu bleiben

Eigentumswohnung - wohnen und leben in angenehmer Gemeinschaft und idyllischer Aussichtslage
- für ein Single oder ein Paar sowie auch für eigentlich alle Generationen geeignet
- 3 Zimmerwohnung plus Küche, Dusch-Bad, separate Toilette mit Waschbecken
- Balkon, Kellerraum
- derzeit und bis auf Weiteres mit Außenstellplatz
...die Tiefgaragenstellplätze werden für mögliche Umbau- und Ersatzmaßnahmen gesperrt
- ebenerdiger Zugang mit Aufzug, die Wohnung liegt in der 5. Etage
- hier wohnen und leben fast ausschließlich Eigentümer
- in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft
- vom Balkon genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne
- mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum sowie Stellplatz für Fahrräder
- mit Sammel-Gastherme
- mit Treppenaufgang
- mit Personenaufzug!
- mit Hausmeisterservice
- mit Reinigungsservice
- mit Hausverwaltung, kümmert sich und hat alles sehr ordentlich im Griff.
- mit angelegtem Freizeit-/ und Grüngelände

Zur Wohnung gehörende Informationen stehen uns zur Verfügung und werden im Konkreten mit dem Exposé überlassen.
- die Wohnung hat nach Auszug, anstehenden Bedarf an Renovierungsarbeiten "Boden-Wand-Decke"

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Alle Besichtigungstermine werden von uns unter Einhaltung der geltenden Corona-Regeln, zeitnah koordiniert und begleitet.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

Neunkirchen-Zeppenfeld, Wohnpark am Weiher
- mittlere Wohneinheit, 5. Etage, ebener Zugang mit Aufzug

Sie wohnen und leben in einer angelegten und begrünten Wohnanlage.
Die Wohnanlage liegt auf Straßenniveau und kann daher ohne Anstrengung zu Fuß erreicht werden.

Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dinge des täglichen Lebens sind in Zeppenfeld, Wiederstein, Neunkirchen oder in den direkten Nachbargemeinden Burbach und Wilnsdorf vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in Nähe der Wohnanlage und zudem ist eine öffentliche Bushaltestelle fußläufig gut zu erreichen.
Die Hellertalbahn bedient die Linie Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg

Die Anbindung an die Autobahn oder die UNI in Siegen, sind in etwa 10-15 Autominuten gegeben.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bei einer guten Einkommensstruktur.

Siehe bitte auch: www.neunkirchen-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenbereich und Allgemein:
- großzügig gestaltetes und angelegtes Areal mit Grünflächen, Baumbestand und mit Weiher
- der fußläufige Zugang zur Wohnanlage ist eben und befestigt
- über die nur für Bewohner berechtigte Eingangstüre gelangen Sie ins Treppenhaus
- gleich hier ist der Personenaufzug zu erreichen; dieser fährt auf alle Etagen und in den Keller
- oder Sie laufen die breite und trittsichere Treppe im Treppenhaus bis zur Wohnetage
- die Wohnetage ist im Treppenhaus nochmal mit einer Durchgangstüre zum Laubengang versehen

PKW-Stellplatz
- ja
- wie oben geschrieben

Wohnung:
- durch die Eingangstür der Wohnung kommen Sie in den Wohnflur
- rechtsseitig ist die möblierte Küche mit einem praktischen Schrankelement als Raumteiler
...die Küche hat zum Laubengang Oberlichtfenster
- nun folgt das helle und großzügige Ess-/ Wohnzimmer mit Fenster und Balkontüre
- von hier gelangen Sie auf den ruhigen und breitflächigen Balkon
- linksseitig ist ein Elternschlafzimmer
...das Schlafzimmer hat zum Laubengang Oberlichtfenster
- es folgt der zweite Flur, ein Duschbad und eine separate Toilette mit Waschbecken
- ein weiteres Zimmer als Gäste-/ oder Arbeitszimmer auch mit Zugang zum Balkon rundet den Wohnraum ab
...Balkon (Loggia) mit Markise, nach Westen ausgerichtet

Wohnraum
- die Wände und Decken sind weitgehend tapeziert und weiß gestrichen
- die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- das Bad ist gefliest und mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet

Eingang mit 2-fach verglaster Alutüre.
...mit Türöffner und Gegensprechanlage
Küche und Elternschlafzimmer mit 2-fach verglasten Alu-Oberlichtfenstern.
Gäste-/ oder Arbeitszimmer mit 2-fach verglasten Alufenstern und dito. als Balkontüre.
Ess-/ Wohnzimmer mit 2-fach verglasten Alufenstern und dito. als Balkontüre.

Gastherme für Wärmeversorgung und Warmwasser
Flachheizkörper

Kabelanschluss

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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