Objektdetails

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VERMITTELT: 3ZKB Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage in Neunkirchen, Rassberg

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wir stehen daher im Auftrag, dies dementsprechend zu kommunizieren und zu berücksichtigen
- der Eigentümer plant bis auf Weiteres als Mieter dort wohnen zu bleiben

Attraktive 3ZKB-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
in Neunkirchen-Zeppenfeld, Rassberg
- für den Kapitalanleger
- für den Eigennutzer aber mit einem Zeitfenster wie oben geschrieben

- hier lebt und wohnt man in angenehmer Gemeinschaft und nachgefragter Lage
- ideal für ein Paar oder auch die kleine Familie

Eigentumswohnung im II. Obergeschoss:
- die Wegezuführung ist befestigt und gut begehbar
- das Treppenhaus ist hell gestaltet
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum wie auch eine PKW-Garage auf Straßenniveau
... weitere allgemeine PKW-Stellplätze im Außenbereich, etwa für Besucher sind vorhanden.
- im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur allgemeinen Verfügung
... Flure, Heizungstechnik, Waschen, Trocknen, Stellflächen für Fahrräder oder Kinderwagen

Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und wurde in 1971 erbaut
- massive Bauweise und solide, wertige Ausstattung

Diese Eigentumswohnung wird im Ganzen durch klare Raumstrukturen und Behaglichkeit geprägt.
- Diele, Abstellraum, Kochen + Essen, Wohnen, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer
- eine großzügig nach Süd-West ausgerichteter Balkon rundet das Wohnraumangebot ab
... mit Markise, elektrisch betrieben

Übrigens,
die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat seit Anbeginn einen Hausverwalter bestellt.

Zur Wohnung gehörende Informationen stehen uns zur Verfügung und werden im Konkreten mit dem Exposé überlassen.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Alle Besichtigungstermine werden von uns unter Einhaltung der geltenden Corona-Regeln, zeitnah koordiniert und begleitet.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

57290 Neunkirchen-Zeppenfeld, Rassberg im Kreis Siegen-Wittgenstein
- Neunkirchen liegt im südlichen Siegerland
- Herdorf, Burbach und Wilnsdorf mit den jeweiligen Ortsteilen grenzen an

In Neunkirchen und damit nahe dem Rassberg vorhanden und leicht erreichbar sind:

- Einrichtungen und Ansprüche des öffentlichen Lebens sowie auch das Rathaus
- Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulformen, Musikschule, Heimatverein, Sportvereine
- ein Familienbad Freier Grund mit Hallen-/ und Freibad
- Ärzte sowie auch ein Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Einzelhandel, etc.
- potentielle Unternehmen/Arbeitgeber und darüber hinaus auch im nahen Umkreis
- die UNI Siegen in etwa 15 Autominuten
- die Autobahn A45 über Siegen/Eiserfeld oder Wilnsdorf/Wilden oder gar über Haiger/Burbach
- die Hellertalbahn mit der Bahnstrecke nach Herdorf/Betzdorf oder Haiger/Dillenburg
- Buslinien sowie ein Bürgerbus zur Ergänzung der bestehenden Anbindungen

Mehr erfahren Sie unter: www.neunkirchen-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage:
- an die Umgebung angepasst
- angelegt, gestaltet und gepflegt
- Außenstellplätze in direkter Anbindung zur Wohnung

Wohnbereich im II. Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 76m²
- Treppenhaus
- Diele, Abstellraum, Küche und Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, Arbeits-/ Gästezimmer, Schlafzimmer
... seit dem Einzug in 1985 haben die Eigentümer immer wieder nach deren Wünschen renoviert
... Boden, Wand, Decke, Heizkörper, Fenster, Balkontüre, Markise, Bad

Kellerbereich:
- separater Kellerraum
- sowie weitere Gemeinschaftsräume, Zugang zur Außenanlage

Garage:
- mit elektr. Sektionaltor, in 2018 erneuert

Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper
- Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Durchlaufwasserheizer.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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