Objektdetails

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02736 / 4179440 oder 0170 / 9610033

RESERVIERT: Kapitalanlage - 4ZKB Eigentumswohnung, langfristig und seriös vermietet

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Kapitalanlage: Diese Wohnung ist mit einem langfristigen Mietvertrag vorbereitet, die bisherigen Eigentümer werden dort weiterhin mit einem gesicherten Mietverhältnis wohnen bleiben.
- diese Wohnung befindet sich seit 1972 in deren Eigentum und wird seit einer umfangreichen Renovierung Mitte der 90er Jahre als deren Zuhause bewohnt

Eigentumswohnung, wohnen und leben in angenehmer Gemeinschaft und idyllischer Aussichtslage
- für eigentlich alle Generationen und auch für eine kleine Familie geeignet
- 4 Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad mit Duschwand, separate Toilette mit Waschbecken
- Balkon mit Markisen
- Kellerraum mit Oberlicht und mit Stromanschluss
- ebenerdiger Zugang, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss
- mit Treppenhausaufgang
- mit Personenaufzug!
- hier wohnen und leben überwiegend Eigentümer
- in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft
- vom Balkon genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne
- mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum sowie Stellplatz für Fahrräder
- derzeit und bis auf Weiteres mit Außenstellplatz
...die Tiefgaragenstellplätze werden für mögliche Umbau- und Ersatzmaßnahmen gesperrt

- mit Hausmeisterservice
- mit Reinigungsservice
- mit Hausverwaltung
- mit angelegtem Freizeit- und Grüngelände

Zur Wohnung gehörende Informationen wie auch der Wirtschaftsplan stehen uns zur Verfügung und werden im Konkreten überlassen.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Alle Besichtigungstermine werden von uns unter Einhaltung der geltenden Corona-Regeln, zeitnah koordiniert und begleitet.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

57290 Neunkirchen-Zeppenfeld im Kreis Siegen-Wittgenstein
- Wohnpark am Weiher
- rechte Wohneinheit, 2. Obergeschoss, ebener Zugang mit Aufzug

Wohnen und Leben in einer angelegten und begrünten Wohnanlage.
Die Wohnanlage liegt auf Straßenniveau und kann daher ohne Anstrengung zu Fuß erreicht werden.

Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dinge des täglichen Lebens sind in Zeppenfeld, Wiederstein, Neunkirchen oder in den direkten Nachbargemeinden Burbach und Wilnsdorf vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in Nähe der Wohnanlage und zudem ist eine öffentliche Bushaltestelle fußläufig gut zu erreichen.
Die Hellertalbahn bedient die Linie Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg

Die Anbindung an die Autobahn oder die UNI in Siegen, sind in etwa 10-15 Autominuten gegeben.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bei einer guten Einkommensstruktur.

Siehe bitte auch: www.neunkirchen-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenbereich und Allgemein:
- großzügig gestaltetes und angelegtes Areal mit Grünflächen, Baumbestand und mit Weiher
- der fußläufige Zugang zur Wohnanlage ist eben und befestigt
- über die nur für Bewohner berechtigte Eingangstüre gelangen Sie ins Treppenhaus
- gleich hier ist der Personenaufzug zu erreichen; dieser fährt auf alle Etagen und in den Keller
...oder Sie laufen die breite und trittsichere Treppe im Treppenhaus bis zur Wohnetage
- die Wohnetage ist im Treppenhaus nochmal mit einer Durchgangstüre zum Laubengang versehen

PKW-Stellplatz:
- ja, derzeit ein Außenstellplatz, wie oben geschrieben

Wohnung:
- durch die Eingangstür der Wohnung kommen Sie in die Wohndiele
- rechtsseitig ist die möblierte Küche mit einem praktischen Schrankelement als Raumteiler
...die Küche hat zum Laubengang Oberlichtfenster
- nun folgt das helle und großzügige Ess-/ Wohnzimmer mit Fenster und Balkontüre
...von hier gelangen Sie auf den ruhigen und breitflächigen Balkon
- linksseitig schließt sich ein Wohnflur mit Einbauschränken an
- ein Zimmer ist als Hauswirtschaftsraum ausgestattet und könnte auch als Schlafraum dienen
- es folgen ein WC mit Waschbecken und direkt daneben das separate Wannenbad mit Waschbecken
- ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer runden den Wohnraum ab
...Wohnzimmer, Arbeits-/ und Schlafzimmer bieten Zutritt zum Balkon
...Balkon mit zwei Markisen, nach Westen ausgerichtet

Wohnraum:
- die Wände und Decken sind tapeziert
- die Böden sind größtenteils mit Teppich ausgelegt, WC mit Fliesen
- das Bad ist gefliest und mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet

- Eingang mit 2-fach verglaster Alutüre
...mit Sprechanlage
- Küche und Hauswirtschaftsraum mit 2-fach verglasten Alu-Oberlichtfenstern
- Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
...jeweils mit 2-fach verglaster Alu-Balkontüre und Festelement
...Schlafzimmer zusätzlich mit elektrischen Rollläden

- Gastherme für Wärmeversorgung und Warmwasser
- Flach-/Rippenheizkörper

- Kabelanschluss

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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