Objektdetails

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2ZKB-Souterrainwohnung in Burbach - mit Terrasse, Grünfläche und Garagenstellplatz

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

2ZKB-Singlewohnung in einer Wohnanlage im Souterrain in Burbach Ort
- zentrumsnah wohnen, in nachgefragter Lage und angenehmer Gemeinschaft
- der ursprüngliche Komplex aus 1968 wurde in 1986 kernsaniert und als Mehrfamilienhaus errichtet
- die Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut
- nahezu ebene und befestigte sowie gut begehbare Wegezuführung zum Gebäude
- Eingang mit Windfang und Treppenhaus
- eine gut begehbare Treppe führt zum Souterrain

Die Wohnung wird im Auftrag der Eigentümer vermietet:
- klare Raumstrukturen prägen diese Wohnung
- der Wohn- und Lebensraum bietet idealerweise Platz für eine Einzelperson
- diese Wohnung ist bezugsfertig
...individuelle Gestaltungsansprüche könnten mit dem Eigentümer abgestimmt werden
- mit Terrasse und kleiner Grünfläche nach Süd-West ausgerichtet
... schöne Aussichtlage
- eine Garage gehört zur Wohnung und kann mit angemietet werden

- wir suchen ein eher langfristiges Mietverhältnis
- es ist kein Eigenbedarf vorgesehen

Weitere auch übliche Objektinformationen/-unterlagen stehen uns zur Verfügung und werden im Konkreten überlassen.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Bezüglich des Coronavirus, werden weiterhin alle Besichtigungstermine von uns mit höchster Aufmerksamkeit und Sorgfalt koordiniert und begleitet.

Lage

57299 Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein

- in ruhiger Lage aber auch in direkter Anbindung zum zentralen Geschehen
- in Hanglage und daher gleichzeitig Garant für eine schöne unverbaute Aussicht
...die Terrasse und Grünfläche ist eben angelegt

Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben.
- Siegen ist etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine nahe gelegene Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; nämlich NRW - Hessen und Rheinland-Pfalz

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden.
Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Siehe Bitte auch: www.burbach-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage gepflegt und an die Umgebung angepasst:
- Garage für den PKW ist in direkter Anbindung zur Wohnung

Souterrainwohnung mit ca. 61,96m²:
- durch das gut begehbare Treppenhaus erreichbar
- Flur, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Dusch-/Wannenbad
... Waschmaschine und Trockner können im Bad aufgestellt werden
- Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und die Grünfläche
... die Grünfläche ist angelegt und bepflanzt, diese wird wie bisher durch Mieter/-in gepflegt

Im Dachgeschoss befindet sich zur Wohnung gehörend noch ein separater Speicherraum.

Allgemein:
Gas-Zentralheizung aus 2004
- die Warmwasserbereitung in Bad und Küche wird mit einem Boiler erzeugt
- wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten

Ausstattung Wohnung:
- Holz-Eingangstüre zum Wohnbereich.
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden.
- Balkontüre isolierverglast mit Rollläden.
- Innentüren als weiße Füllungstüren.
- Boden, Wand, Decke sind je nach Raum unterschiedlich aber harmonisch gestaltet
- Türsprechanlage, Sicherungskasten

MIETKONDITIONEN :

Kaltmiete: 400,00 EUR/Monat
Garagen-Stellplatz: 40,00 EUR/Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,00 EUR/Monat

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Strom: wird direkt über den Versorger abgerechnet
Kaution: 800,-EUR (2,0 Monatskaltmieten)

Sonstiges

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