Objektdetails

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02736 / 4179440 oder 0170 / 9610033

VERMITTELT **Schöne, helle Eigentumswohnung 2ZKB mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz in Burbach**

Bilder


Objektdaten

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung 2ZKB mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz
- für den Eigennutzer sowie auch den Kapitalanleger
- direkt in Burbach
- zentrumsnah wohnen, in nachgefragter Lage und angenehmer Gemeinschaft

Eigentumswohnung im Obergeschoss
- mit Personenaufzug über alle Etagen sowie einem gut begehbaren Treppenhaus
- mit Balkon, Kellerraum und Außenstellplatz
- mit Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss
- Briefkastenanlage
- Türsprechanlage

Die Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und bezogen, alles ist sehr solide und ordentlich aufbereitet.

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat eine Hausverwaltung bestellt.

Die Wohnung ist bis einschließlich Februar 2023 vermietet; eventuell wird diese Wohnung aber auch eher frei.
- die Küchenzeile inkl. Elektrogeräten sowie weitere Möbel könnten idealerweise in der Wohnung verbleiben und vom derzeitigen Mieter erworben und übernommen werden.

Zusammenfassend dürfen wir sagen:
- eine attraktive Eigentumswohnung für den Eigennutzer oder auch den Kapitalanleger
- der Wohn- und Lebensraum bietet Platz für ein Single oder auch ein Paar
- alles wirkt hell und freundlich, ist durchdacht und aufeinander abgestimmt sowie sehr gepflegt

Zur Eigentumswohnung gehörende Informationen stehen uns zur Verfügung und werden im Konkreten überlassen.

Bei weiteren Fragen oder zu einem persönlichen Gespräch sowie einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Alle Besichtigungstermine werden von uns unter Einhaltung der geltenden Corona-Regeln, zeitnah koordiniert und begleitet.
- wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lage

57299 Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein

- in einem gewachsenen Wohngebiet
- in naher Anbindung zum zentralen Geschehen

Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Praxis-Klinik am Flüsschen, Pflege- Seniorenzentrum, Seniorenwohngemeinschaft, Kirchen, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen, Freibad, Vereine und vieles mehr sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar

- die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf, Haiger oder auch Rennerod sind auf kurzem Wege erreichbar
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur- Wander- und Radfahrfreunde finden eine direkte Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Ein Bürgerbus rundet die Nachfrage nach Mobilität ab.

Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Mehr erfahren Sie unter: www.burbach-siegerland.de

Energieausweis

Ausstattung

Außenanlage an die Umgebung angepasst
- gestaltet und gepflegt
- PKW-Stellplatz auf Straßenniveau in direkter Anbindung zur Wohnanlage

Räume im Kellergeschoss:
- separater Kellerraum, verschließbar
- Gemeinschaftraum als Wasch-Trockenraum
... eigene Verbrauchszähler
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

Wohnbereich im Obergeschoss - ca. 53m²:
- Diele mit Garderobe, Abstellnische
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile sowie Zugang zum Balkon

Allgemein:
- Gas-Zentralheizung aus 1996, mit Warmwasseraufbereitung
- wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten
- isolierverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren, jeweils mit Rollläden
- Boden, Wand, Decke sind je nach Raum aber harmonisch gestaltet
- Fernsehen über SAT-Anlage

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört gerade Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir Ihnen beim Verkauf - von der Marktpreisermittlung bis zum Notartermin - behilflich. Natürlich beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns unter 02736 4179440 an!

Baufinanzierung
Gerne empfehlen wir Ihnen unsere langjährigen Partner im Bereich Baufinanzierung. Sie finden - angelehnt an Ihre persönliche Lebens-/ und Einkommensstruktur - die optimale Immobilienfinanzierung, maßgeschneidert für Sie und Ihre Wünsche.